Middenweg 37

LANDELIJK, RUIM EN VOL KARAKTER.

Aan de Middenweg 37 in Dirkshorn staat deze karakteristieke en INSTAPKLARE WOONBOERDERIJ, weids gelegen tussen de weilanden en toch dichtbij het dorp.

Op een perceel van circa 2750m² en met circa 283 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers en een royaal perceel rondom heb je hier ruimte in overvloed.

Authentieke details zoals houten balken, halfronde ramen en glas in lood geven het geheel karakter, terwijl de veelzijdige indeling volop mogelijkheden biedt: van gelijkvloers wonen tot een praktijk, kantoor aan huis of Bed & Breakfast.

Nieuwsgierig geworden? Bekijk de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Middenweg37.nl) via EV Wonen Makelaardij voor uitgebreide informatie over de woning en de omgeving.

BEZICHTIGING: een afspraak plan je eenvoudig via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze bijzondere boerderij graag persoonlijk zien!

FEATURES
- Karakteristieke vrijstaande woonboerderij
- Gelegen op een perceel van circa 2750m²
- Woonoppervlakte ca. 283 m² en inhoud ca. 1.366 m³
- Five bedrooms and two bathrooms
- Meerdere slaapkamers én badkamer op de begane grond, gelijkvloers wonen is mogelijk
- Authentieke details: houten balken en palen van het houten vierkant, halfronde ramen en glas in lood
- Landelijke woonkeuken met gestort granieten blad en inbouwapparatuur
- Cozy wood stove
- Royale multifunctionele ruimte op de eerste verdieping, met mogelijkheid voor een volledige tweede verdieping
- Inpandige garage (dars) met hoge darsdeuren
- Drie fase aansluiting aanwezig
- Zonnepanelen op de berging
- Voorzien van HR++ beglazing
- Vrijstaande houten berging met veranda
- Tuin rondom met eigen boomgaard
- Uitermate geschikt voor kantoor aan huis, praktijk, Bed & Breakfast of dubbele bewoning
- Parkeren op eigen terrein met ruimte voor meerdere auto's

LOCATION
De woning ligt heerlijk rustig aan de rand van Dirkshorn, een charmant dorp in de gemeente Schagen, omringd door open weilanden en landelijke vergezichten. In het dorp zelf vind je onder meer een supermarkt, basisschool, huisarts, gezellige horeca en verschillende sportverenigingen. Binnen zo'n tien minuten rijd je naar Schagen die beschikt over een eigen treinstation en in ongeveer een kwartier sta je in het bruisende Alkmaar. Ook de kust bij Petten en Schoorl en de golfbaan in Dirkshorn ligt op korte afstand. Zo woon je hier met rust en ruimte om je heen, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen snel bereikbaar zijn.

CLASSIFICATION

GROUND FLOOR
Via de entree kom je in de ruime hal, met toegang tot de bijkeuken, de keuken en de garage. In de bijkeuken is plek voor de wasmachine en droger en bevindt zich een separaat toilet.

De woonkamer is sfeervol en licht, met een tegelvloer, een houten balkenplafond en fraaie ensuite deuren met glas in lood. De authentieke halfronde ramen en openslaande deuren maken het plaatje compleet.

De landelijke woonkeuken met eiland is uitgevoerd in een lichte kleur met een gestort granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en een Bosch vaatwasser. Centraal in de woning een mooie houtkachel. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in en vanuit de keuken kijk je heerlijk uit over de weilanden voor de woning.

Vanuit de woonkamer bereik je de gang naar de slaapkamers, met een houten vloer en glad gestucte wanden. Hier vindt je vier slaapkamers, waarbij de houten balken van het authentieke vierkant van de boerderij mooi in het zicht blijven. Ook vind je hier een separaat toilet en handige opbergkasten.

De badkamer op de begane grond is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator.

FIRST FLOOR
Via de trap kom je op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de boerderij ligt een riante vijfde slaapkamer met een eigen inloopkast annex bergruimte en een prachtig uitzicht over het landschap. De aangrenzende ensuite badkamer is voorzien van een wastafel, een toilet en een instapdouche.

Bijzonder is de royale multifunctionele ruimte met een vrije hoogte tot ruim acht meter. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden en leent zich uitstekend voor het realiseren van een volledige tweede verdieping met extra slaapkamers of leefruimte.

GARDEN
De tuin ligt rondom de woning, met een voortuin, achtertuin en zijtuin. Je geniet hier van veel groen, een eigen boomgaard met diverse fruitbomen en een sfeervolle veranda, ideaal om buiten te ontspannen met uitzicht over de landerijen. Achter op het perceel staat een vrijstaande houten berging en een overkapping, met zonnepanelen op het dak.

GARAGE
De inpandige garage, oftewel de dars, heeft hoge darsdeuren en een betonnen vloer. Dankzij de aanwezige drie fase aansluiting is dit een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als werkplaats, praktijkruimte, kantoor of opslag. Uiteraard kan hier een eigen invulling aan worden gegeven.

PARKING
Parkeren doe je comfortabel op eigen terrein. Er is ruimte voor meerdere auto's en volop mogelijkheid om extra parkeerplaatsen aan te leggen.

De Middenweg 37 is een veelzijdige woonboerderij voor wie houdt van ruimte, karakter en landelijk wonen, met alle vrijheid om er je eigen droomplek van te maken. Kom het vooral zelf ervaren!

Acceptance: subject to discussion.